Toàn Quốc Các văn phòng cho thuê trong TPHCM đang thiếu khách thuê khi nguồn cung dư đến hàng chục ngàn m2

Thảo luận trong 'Cần mua' bắt đầu bởi samdovietnam, 23 Tháng ba 2015.

  1. samdovietnam

    samdovietnam Member

    Dù vậy, ở năm 2015, sẽ có thêm những tòa nhà đưa vào khai thác với hàng chục ngàn m2 không gian làm cho thuê văn phòng, vẫn báo động thừa lượng cung của thị trường này. Bạn sẽ dễ dàng nhìn thấy Sự ảm đạm của các tòa nhà trong TPHCM, có không ít tấm bạt quảng cáo cho thuê văn phòng treo nhan nhản, rao cho thuê lúc cuối năm 2013 cho đến bây giờ cũng chưa thấy khách hàng tìm tới . Thêm vào đó, một số khách hàng thân quen cũng không thuê tiếp nguyên nhân là chê giá thuê khá đắt. Một quản lý cao ốc văn phòng cho thuê giá rẻ quận bình thạnh ở trên đường D5 nao núng bởi cũng lâu rồi mọi người không hề để ý tới, bất kể kinh phí cho thuê chỉ cỡ 11 USD/m2. Bên cạnh đó có không ít khu vực mức thuê chỉ khoảng 9, USD / m2 cũng rơi vào tình hình ế ẩm.
    [​IMG]
    Tổng hợp nguồn tin từ sàn giao dịch Mỹ Hưng - khu vực TPHCM đang có cỡ 399.570m2 sàn để cho thị trường văn phòng cho thuê, mà lại chỉ khai thác không tới 78.700m2. Tuy nhiên, diện tích thuê trong đầu năm 2015 giảm 3,1% so với quý 4-2014 và giảm 8,7% so với cùng kỳ năm 2014. Sự việc được lý giải như sau “vì nhiều doanh nghiệp thu nhỏ hoặc rút ra khỏi đa số cao ốc cho thuê bậc B, C”, cũng có khả năng người thuê đã nhận thấy những cơ hội ở mặt tiền những nhà phố với mức phí linh hoạt. Một trong nhiều dự kiến đáng quan tâm từ công ty Mỹ Hưng chính là từ lúc này đến đầu năm 2016, thị trường văn phòng cho thuê quận bình thạnh có thêm 14.000m2, việc này cho thấy lượng cung tăng lên, văn phòng thừa vì thế cũng nhiều hơn. “Bởi lượng cầu không cao, lại thêm lượng cung thừa thải, chắc rằng sẽ làm nhiều áp lực hơn cho phân khúc văn phòng cho thuê ở TPHCM nói chung và van phong cho thue quan binh thanh nói riêng”
     

Chia sẻ trang này

Users Viewing Thread (Users: 0, Guests: 0)