Toàn Quốc Tại TPHCM, giá thuê văn phòng Giảm nghiêm trọng

Thảo luận trong 'Cần mua' bắt đầu bởi samdovietnam, 2 Tháng tư 2015.

  1. samdovietnam

    samdovietnam Member

    Trong TP.HCM, nhiều cao ốc văn phòng cho thuê bị dừng thi công. Lượng cầu thuê văn phòng giảm sút. Tổng hợp số liệu gần đây nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng khách đã thuê tính tới đầu năm 2015 chỉ đạt 16500m2 sàn, chưa tới 1 nửa so với cùng thời gian năm trước. Tại trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… Mức cho thuê văn phòng tại quận 3 trung bình hiện nay vào tầm từ 33-47 USD/m2, nằm ngoài trung tâm mức thuê cỡ từ 15-29 USD/m2.
    [​IMG]
    Thời điểm này, dường như doanh nghiệp nước ngoài thuê hơn 73% đối với diện tích sàn văn phòng trong nhiều tòa nhà hạng A và B. Thị trường tài chính sử dụng diện tích mặt bằng thuê lớn nhất chừng 20%. Lượng cầu văn phòng phụ thuộc vào dòng vốn FDI mới và tình hình phát triển GDP của Tp. HCM.
    Với tình trạng phân khúc văn phòng còn non nớt kèm theo vấn đề bất ổn của nền kinh tế vĩ mô ở thời gian 2009 – 2011, lượng cung văn phòng ở TP.HCM, cụ thể là cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 và quận 1 sẽ tăng trưởng chậm vào năm 2012 – 2014. Theo dự kiến hơn 49.800 m2 sàn văn phòng sẽ hoàn thiện năm 2015, 55.100 năm 2016 và 21.700 cho năm 2017.
    Mặc dù mức thuê trung bình được cho là sẽ hạ dưới 10% vào năm 2014, các cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ cải thiện trong 2 năm sau. Phí thuê phán đoán trung bình có khả năng tăng khoảng 11% năm 2014 và 15% năm 2015.
     

Chia sẻ trang này

Users Viewing Thread (Users: 0, Guests: 0)