TPHCM: Văn phòng cho thuê hạ giá, mặt bằng bán lẻ hoạt động tích cực

Thảo luận trong 'Cần mua' bắt đầu bởi samdovietnam, 20 Tháng tư 2015.

  1. samdovietnam

    samdovietnam Member

    Quý I-2015, phí thuê văn phòng hạng A trong TPHCM xuống 4,7% so với cuối năm 2014. Thêm vào đó, phân khúc bán lẻ lại tăng dần 1,6-2,6%.
    Đầu năm 2015, giá thuê văn phòng ngay địa bàn TPHCM giảm 1,9% so với quý IV-2014 và giảm 2, 9% so với cùng kỳ. Bây giờ giá cho thuê văn phòng quận 3 cùng quận 1 thuộc hạng B, A liên tiếp duy trì ở mức 14, 8-31,9 USD một m2/tháng. Mức thuê cao ốc hạng A bị giảm xuống 5,4% do bắt đầu có cao ốc mới được gia nhập thị trường dẫn tới tất cả chủ cao ốc bắt buộc giảm phí thuê. Hiện giờ tỷ lệ khách thuê đối với văn phòng hạng A giảm 21,9% còn hạng B bớt 58, 6%.

    [​IMG]
    Phân khúc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ tụt nguyên nhân là sự cạnh tranh lượng cung sắp tăng trong khi trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ đang tăng giá do hưởng lợi từ sự sôi động qua nhiều đại gia bán lẻ trong và ngoài nước​

    Thị trường bán lẻ có khởi sắc tốt hơn văn phòng trong giai đoạn đầu năm 2015. Mức thuê mặt bằng bán lẻ tăng nhẹ đối với mọi quận trung tâm kể cả ngoài trung tâm vì tỷ lệ lấp đầy được ổn định trở lại, duy trì ở mức 62-85%.

    Trợ lý Bộ phận tư vấn của công ty Mỹ Hưng, bà Lý Lệ Hà nhận xét là giá cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 đã tốt hơn. Bà đánh giá dù triển vọng của hình thức thương mại truyền thống vẫn rất lạc quan, nhiều nhà quản lý trung tâm thương mại phải lưu ý tới các cạnh tranh đến từ hình thức thương mại điện tử.
     

Chia sẻ trang này

Users Viewing Thread (Users: 0, Guests: 0)